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　　[新聞追溯區(qū)]

　　5月8日，南都佛山報道蓮升片區(qū)汾寧古道大半古建筑被毀，禪城規(guī)劃部門此前表示，坍塌或由暴雨引發(fā)。但有周邊居民表示，古建筑由施工隊夜間偷偷拆除，“更有人拿著水龍頭對著沖刷”。

　　[律師說法]

　　若天災，開發(fā)商無需負責 未約定時間，合同有漏洞

　　汾寧古道古建筑被毀之后，不少街坊在本地論壇上發(fā)聲，稱其為“汾寧慘案”，表示“南方精致的本土文化已經(jīng)消亡”。南都記者了解到，目前此事正在調(diào)查之中，究竟是暴雨天災還是人為拆遷還有待論定。

　　但廣東粵廣律師事務所的張揚律師表示，這兩種情況開發(fā)商承擔的責任相差迥異，“如果是天災，開發(fā)商就無需負責�！备鶕�(jù)南都記者展示的土地出讓合同的部分條款，張揚稱，土地出讓合同的附帶條件是對地面的文化建筑進行修繕，如果開發(fā)商不遵守合同，政府可以隨時收回，但是這份合同也存在一個法律漏洞，“它并沒有規(guī)定開發(fā)商什么時候去修繕，通常這種情況下開發(fā)商是不會主動去修的，這就是把皮球踢給了政府�！�

　　當記者詢問，假如是因開發(fā)商前期未作修繕而導致古建筑被大雨沖毀，前者是否需要承擔責任時，張揚做了否定的回答，“不需要，因為合同沒有規(guī)定‘什么時候修繕’，所以他可以在任意時候修繕�！�

　　此外，張揚還表示，該合同若不具有違約條款，假如開發(fā)商已經(jīng)在除保護建筑以外的地塊開始動工，若政府要撤銷合同，還要視開發(fā)商開工情況作出相應賠償。