梅州古建筑活態(tài)保護探尋新路
來源：梅州日報 作者：佚名 更新于：2015-7-9 閱讀：
對策1
企業(yè)“認養(yǎng)”讓古董活起來
對于存在藝術(shù)價值的單體建筑，梅州已有企業(yè)探索出“＋住宿”的同學(xué)匯青年旅舍，“＋飲食”的承德樓星園酒家，“＋休閑產(chǎn)業(yè)”的玉庭樓創(chuàng)客空間，“＋博物館”的松口松江大酒店等活化利用模式。“公司投入800萬元按民國時期的風貌修復(fù)建筑，并將其作為松口華僑文史實物館，向游客展示僑批、僑信、民國時期梅州當?shù)匾约爱敃r華僑從外國帶回來的家具、日常用品、工藝品等�！彼山缶频晗嚓P(guān)負責人鄭桓江表示：“已吸引不少華僑、外地游客前來參觀。”
對于既存在歷史價值，又有社會價值的古建筑，不少企業(yè)則瞄準文化旅游市場。興寧市新陂鎮(zhèn)上長嶺村“李潔之將軍府”是原國民黨中將、廣東省政協(xié)原副主席李潔之的故居。為了將客家文化展現(xiàn)出來，廣東匯豐年文化傳播有限公司投入5000多萬將其與村內(nèi)古民居、故居周邊閑置田地整體按修舊如舊原則保護開發(fā)，打造山區(qū)休閑游基地、寫生創(chuàng)作基地、德育教育基地�！皩④姼迯�(fù)工作已完成，目前作為客家風情客棧運行�！眲⒂抡f，目前已租賃5座圍龍屋，正在打造以每座圍龍屋為展館，“足球”、“將軍府”等不同文化為主題的鄉(xiāng)村博物館，親子園、生態(tài)園、科技園等工程也正在逐步推進，預(yù)計總投入3億元。“以開發(fā)文化旅游的方式進行活態(tài)保護有助于帶動村民增收，”劉勇表示，目前將軍府聘請了10多位當?shù)卮迕�，村民還可出租土地賺取收入，也可以借旅游市場發(fā)展本地農(nóng)產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)。
問題2 機制缺失限制進入市場
“有的原住戶將古建筑分配給了多戶村民，建筑物產(chǎn)權(quán)復(fù)雜。”說起龍上古寨的活態(tài)保護問題，曾慶瑞為難道。古村落土地屬于農(nóng)村集體，按我國法律規(guī)定，農(nóng)村集體用地在沒有改變屬性情形下，只能在本集體經(jīng)濟組織成員間轉(zhuǎn)讓，不能自由轉(zhuǎn)讓。這便造成了有產(chǎn)權(quán)的村民受限于財力無力維修，想轉(zhuǎn)讓給有財力保護的他人卻遭遇法律障礙；而想?yún)⑴c保護利用傳統(tǒng)村落的組織和個人也擔心投入巨資卻難以得到法律保障的兩難境地。市文聯(lián)相關(guān)工作人員告訴記者，梅州目前尚未有完備的古村落保護利用實施細則和有效的整體保護利用舉措，保護工作缺乏系統(tǒng)性和可操作性。
對策2
創(chuàng)新投融資機制
市政協(xié)于去年9月至12月對梅州古村落保護與開發(fā)利用情況進行了專題調(diào)研，對于如何增加古村落人氣和財氣，其提出公保私用，由政府、企業(yè)、集體、村民合伙成立股份有限公司進行經(jīng)營運作，引導(dǎo)社會組織、企業(yè)和個人采取股份制形式，與各地高等院校合作建立繪畫、攝影、創(chuàng)作等社會實踐基地等方式。
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