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  房?jī)r(jià)又漲了。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天上午公布的7月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)報(bào)告顯示，一、二線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)領(lǐng)漲全國(guó)，四大一線城市房?jī)r(jià)漲幅全部超過(guò)1%。南京7月份新房?jī)r(jià)格漲幅達(dá)到1%，高居全國(guó)第5，這是連續(xù)第5個(gè)月房?jī)r(jià)上漲，并且是今年漲幅最大的一個(gè)月。

  一線城市房?jī)r(jià)領(lǐng)漲

  7月份，全國(guó)70個(gè)城市中新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的有31個(gè)，下跌的有29個(gè)，持平的10個(gè)；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的達(dá)到39個(gè)，下跌的18個(gè)，持平的13個(gè)。

  房?jī)r(jià)上漲的，仍然以一、二線大城市為主。深圳房?jī)r(jià)環(huán)比大漲6.3%繼續(xù)領(lǐng)跑，上海、北京、廣州的房?jī)r(jià)漲幅也在1%~2%之間。跌幅榜上的城市沒(méi)有一、二線大城市，西寧房?jī)r(jià)環(huán)比跌0.7%為7月份跌幅第一。

  南京漲幅逐漸擴(kuò)大

  僅次于四大一線城市，南京7月份房?jī)r(jià)漲勢(shì)強(qiáng)勁，其中新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1%，位居全國(guó)第5；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲0.7%，也位居前列。到7月份為止，南京房?jī)r(jià)今年已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月上漲，且漲幅逐步擴(kuò)大，特別是7月份高達(dá)1%的漲幅，比6月份多了一倍。房?jī)r(jià)的連續(xù)上漲，進(jìn)一步縮小了同比跌幅，7月份南京新房同比跌幅也只有1%；二手房同比更是由跌轉(zhuǎn)漲，變?yōu)闈q0.5%。

  回顧7月份，南京樓市在江北新區(qū)獲批的刺激下，江北多家樓盤(pán)出現(xiàn)“搶房”的場(chǎng)面，成交量創(chuàng)下近年來(lái)新高。多個(gè)區(qū)域的地價(jià)被刷新，市場(chǎng)回到火爆的狀態(tài)。

  相比南京，江蘇的其他3個(gè)城市表現(xiàn)平穩(wěn)。無(wú)錫新房環(huán)比跌0.2%，二手房環(huán)比漲0.2%。揚(yáng)州和徐州新房二手房?jī)r(jià)格都持平。

  房?jī)r(jià)有望續(xù)漲

  但投資需謹(jǐn)慎

  南京房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)躥升嗎？

  南京房地產(chǎn)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝認(rèn)為，7月份南京房?jī)r(jià)的上漲，主要有三大動(dòng)力：豪宅市場(chǎng)房?jī)r(jià)領(lǐng)漲的拉動(dòng)；江北新區(qū)獲批后爆發(fā)的量?jī)r(jià)齊升效應(yīng)；地王頻出對(duì)房?jī)r(jià)預(yù)期的提升效應(yīng)。而從8月份情況看，這三大動(dòng)力除了江北爆發(fā)減緩之外，其他兩個(gè)都依然強(qiáng)勁，特別是部分豪宅樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，引發(fā)“富人”搶房的現(xiàn)象，從樓市成交結(jié)構(gòu)上增加高價(jià)房源的權(quán)重，進(jìn)而從數(shù)據(jù)上拉升新房的整體成交價(jià)。

  也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在房?jī)r(jià)連續(xù)上漲幾個(gè)月后，中短期看大部分樓盤(pán)已經(jīng)很難再有投資價(jià)值，特別是部分高價(jià)樓盤(pán)的情況更為明顯，抱著買(mǎi)房投資心態(tài)的市民，此時(shí)再入市投資房產(chǎn)，未必是好時(shí)機(jī)。