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　　南屏的北山村，現(xiàn)存有不少嶺南特色的民房，周邊的新建樓房將其包圍。

　　未來三年將是香洲區(qū)“三舊”改造攻堅年，現(xiàn)在香洲的“三舊”改造進行的如何了？記者走訪發(fā)現(xiàn)，目前北山、東橋和“三溪”舊村改造已經(jīng)確定初步方案，且各自定位不同，其中，舊廠區(qū)改造的奧園廣場和藍海金融中心已有雛形，奧園為商住一體，藍海金融中心則以寫字樓為主。

　　舊村土地利用率低下

　　香洲區(qū)共計有27條舊村列入三舊改造中，其中北山、東橋、瀝溪、福溪和南溪村的改造前期工作已經(jīng)開始。這幾條舊村普遍存在土地利用效率低下，產(chǎn)業(yè)結構不符合周邊區(qū)域發(fā)展，建筑物密集，部分房屋存在安全隱患，公共配套設施落后等問題。

　　記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，這幾條村部分地勢較低洼，如遇大雨天極易出現(xiàn)水浸情況。同時電線在房屋之間交錯，布局非常凌亂，而且村內還有不少的握手樓，一旦發(fā)生火災后果不堪設想。村內亂擺賣情況嚴重，街道狹窄凹凸不平，嚴重影響市民的居住質量。

　　北山村和東橋村距離不遠，在改造規(guī)劃中定位不同，北山村的更新改造重點將在歷史文化傳承和歷史文化保護的基礎上進行改造。東橋村則是集“文化、旅游、商業(yè)、休閑、娛樂和居住”六大功能于一體的復合型住宅區(qū)。而相鄰的瀝溪、福溪和南溪村的改造則統(tǒng)稱為“三溪”改造，其中瀝溪和福溪是整體搬遷，南溪則是原址改造，主打新古典綠色T O D小鎮(zhèn)風格。

　　藍海金融中心將設創(chuàng)業(yè)基地

　　5月9日奠基的梅溪村舊廠區(qū)改造的珠海奧園廣場正在緊張施工中，舊廠區(qū)的拆遷工作已經(jīng)完成，建成后它將是珠海最大的商住一體的綜合體，預計在2017年底推出市場。

　　藍海金融中心是嘉寶華集團買下英特食品有限公司廠房后，2013年在原址上重建的，高19層，以寫字樓為主。以商業(yè)寫字樓為主的金融中心,主體工程已完工，最快在8月底開售。中心設立創(chuàng)業(yè)孵化基地，為創(chuàng)業(yè)者打造優(yōu)質商務中心環(huán)境以及提供相關的優(yōu)惠政策。

　　香洲咋改造？

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　　北山村

　　現(xiàn)代音樂節(jié)與古建筑形成呼應

　　現(xiàn)北山舊村用地總面積29萬平方米，總建筑面積約43萬平方米，改造的兩個片區(qū)為：南屏企業(yè)集團海鮮街片區(qū)和北山村片區(qū)。第一步完成南屏企業(yè)集團海鮮街部分的改造；第二步完成北山村集體資產(chǎn)部分的改造；第三步完成北山村村民房屋的改造。

　　南屏企業(yè)集團海鮮街部分，南屏鎮(zhèn)和華發(fā)集團于7月22日簽訂了拆遷補償協(xié)議。北山村集體資產(chǎn)部分的賠償總額及賠償分配比例達成了一致意見，補償方案已取得北山股份公司董事會、華發(fā)公司認同。北山村村民房屋部分，正在制定相關方案。