住建部印發(fā)的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要》提出，十三五時(shí)期，我國(guó)將從提高建筑節(jié)能水平、推廣使用綠色建材、推進(jìn)可再生能源建筑應(yīng)用等多方面促進(jìn)綠色建筑發(fā)展。之后，各地紛紛出臺(tái)相關(guān)規(guī)劃，深化建筑節(jié)能事業(yè)。
11月18日，在2016中國(guó)綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈主題峰會(huì)上，與會(huì)眾多嘉賓認(rèn)為，互聯(lián)網(wǎng)和綠色建造、綠色制造、綠色金融、綠色消費(fèi)會(huì)構(gòu)成未來(lái)的一個(gè)整體的趨勢(shì)，綠色建筑產(chǎn)品的定位正呈現(xiàn)多元化的趨勢(shì)，更多的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始關(guān)注為什么要做綠色，實(shí)實(shí)在在做綠色建筑。
規(guī)模小 成本高
綠色建筑推動(dòng)難在哪
綠色建筑是指滿(mǎn)足《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，在全壽命周期內(nèi)最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
近年來(lái)，隨著綠色建筑概念的風(fēng)行和政策的倡導(dǎo)，綠建在中國(guó)的發(fā)展非常迅猛，越來(lái)越多的企業(yè)涌入綠色建筑領(lǐng)域，對(duì)于綠色建筑的認(rèn)知也越來(lái)越成熟。
但是全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)鐘彬在會(huì)上指出，從規(guī)模上講，中國(guó)綠色產(chǎn)業(yè)整個(gè)的規(guī)模還是較小，產(chǎn)業(yè)影響力很有限。即使做綠色地產(chǎn)的企業(yè)，“掰著指頭算也就只有幾家”。
為什么綠色建筑這么難推動(dòng)呢?鐘彬表示，一是成本管理模式無(wú)法突破;二是客戶(hù)缺乏黏性。三是融資杠桿較高阻礙綠色的發(fā)展。其中，有一家綠色企業(yè)特別優(yōu)秀，但是消費(fèi)者說(shuō)買(mǎi)房子的時(shí)候，地段、價(jià)格、配套、服務(wù)、綠色，綠色是最后一個(gè)選項(xiàng)。不是說(shuō)因?yàn)橛辛司G色，房子就能賣(mài)得那么好。
對(duì)此， 朗詩(shī)集團(tuán)副總裁、首席技術(shù)官謝遠(yuǎn)建指出，消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的綠色建筑因?yàn)樽龅觅Y源效率高、實(shí)現(xiàn)健康舒適的水平高，帶來(lái)的價(jià)值巨大，市場(chǎng)價(jià)格就比較高。價(jià)格高，消費(fèi)者買(mǎi)的時(shí)候所需要?jiǎng)佑玫馁Y源也高，但是利率上沒(méi)有任何優(yōu)惠。不僅如此，相應(yīng)的稅收政策跟綠色沒(méi)有關(guān)系，明明是綠色建筑增值的，要算在土地增值里邊去累加的征稅，其實(shí)是在變相的對(duì)綠色建筑不利。
謝遠(yuǎn)建表示，朗詩(shī)做綠色建筑積累了信心，但也遇到了很多問(wèn)題。綠色金融發(fā)展很多年，但很多企業(yè)從國(guó)家并未得到金融上的幫助。不僅沒(méi)有得到支持，可能還遇到了很多負(fù)面影響。
當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事兼總裁張鵬則認(rèn)為，無(wú)論是政府部門(mén)，還是市場(chǎng)，還是上下游的企業(yè)，還是客戶(hù)，對(duì)綠色建筑的關(guān)注還不夠。所以更重要的是要踏踏實(shí)實(shí)的去做事。
做好綠色建筑
離不開(kāi)綠色資本支持
對(duì)于如何做好綠色建筑?在謝遠(yuǎn)建看來(lái)，從某種意義上來(lái)說(shuō)，綠色建筑就是在做可持續(xù)建筑。要想做到這一點(diǎn)，涉及到社會(huì)資源配置問(wèn)題，因?yàn)榫G色建筑也好，其他建筑也好，都要投入非常巨大的資源，不光是在建造過(guò)程中，在后續(xù)使用過(guò)程當(dāng)中，甚至拆除后都是涉及到巨大資源消耗。在這個(gè)領(lǐng)域，盡可能去提升把資源效率，對(duì)全社會(huì)資源是一個(gè)非常有利的，以及和人的需求之間建立了一個(gè)平衡良好的關(guān)系，可持續(xù)性就能大大加強(qiáng)。
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