第四章 運(yùn)營(yíng)與改造管理
第二十二條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)加強(qiáng)市建筑能耗監(jiān)測(cè)中心平臺(tái)的建設(shè)和運(yùn)行管理，組織編制年度能耗分析報(bào)告。
市財(cái)政部門應(yīng)對(duì)建筑能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)的運(yùn)行維護(hù)經(jīng)費(fèi)給予必要保障。
市機(jī)關(guān)事務(wù)、旅游、衛(wèi)生計(jì)生、商務(wù)、教育等相關(guān)部門應(yīng)制定加強(qiáng)對(duì)所屬行業(yè)的大型公共建筑能耗管理的政策措施，有效控制公共建筑能耗，并配合督促其管轄范圍內(nèi)的大型公共建筑所有權(quán)人、使用權(quán)人或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照要求安裝監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)，保障系統(tǒng)的正常運(yùn)行和維護(hù)管理。
第二十三條 各區(qū)縣（市）人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)大型公共建筑和中小型公共建筑、居住建筑以及農(nóng)村居住建筑能耗的抽樣調(diào)查統(tǒng)計(jì)。
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)全市建筑能耗統(tǒng)計(jì)工作的指導(dǎo)。各市直部門要督促所管行業(yè)單位積極配合區(qū)、縣（市）完成建筑能耗調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作。市機(jī)關(guān)事務(wù)局應(yīng)配合做好市直機(jī)關(guān)部門辦公建筑的基本信息和建筑能耗統(tǒng)計(jì)工作。
第二十四條 建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格后應(yīng)及時(shí)移交建筑節(jié)能和綠色建筑相關(guān)技術(shù)文件。建筑物所有權(quán)人、使用權(quán)人或者受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照建筑節(jié)能和綠色建筑規(guī)定，對(duì)建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、用能系統(tǒng)和綠色建筑相關(guān)設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，不得人為損壞；發(fā)現(xiàn)損壞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以修復(fù)或者更換。
建筑所有人或者使用人在對(duì)已采取節(jié)能與綠色措施的建筑進(jìn)行使用、裝修、改造和維護(hù)時(shí)，不得擅自改變建筑物節(jié)能體系及綠色建筑的相關(guān)構(gòu)造和設(shè)施，降低建筑節(jié)能和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。居住建筑的所有權(quán)人或者使用權(quán)人使用太陽(yáng)能、淺層地能等可再生能源的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和民用建筑管理單位應(yīng)當(dāng)在保證安全的前提下為其安裝設(shè)備設(shè)施提供便利條件。
第二十五條 已建成的綠色建筑項(xiàng)目應(yīng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，鼓勵(lì)取得設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的綠色建筑項(xiàng)目申報(bào)綠色建筑運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)。
第二十六條 市、區(qū)縣（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)牽頭開展既有建筑節(jié)能改造工作，加強(qiáng)技術(shù)指導(dǎo)。機(jī)關(guān)事務(wù)管理機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)具體組織系統(tǒng)內(nèi)既有建筑節(jié)能改造工作，制定既有民用建筑節(jié)能改造計(jì)劃，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，有計(jì)劃、分步驟實(shí)施。
第二十七條 既有非節(jié)能建筑，除歷史文化保護(hù)建筑外，在組織實(shí)施舊城改造、平改坡、政府直管公房及學(xué)生宿舍提質(zhì)改造等項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)同步實(shí)施建筑節(jié)能改造。
實(shí)施既有民用建筑節(jié)能改造，優(yōu)先采用建筑外遮陽(yáng)、節(jié)能門窗、屋頂和外墻保溫節(jié)能改造以及用能設(shè)備改造等經(jīng)濟(jì)合理的改造措施。
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