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“一星、二星綠色建筑越來(lái)越多，最高的三星級(jí)在我市仍是空白，希望借助綠色建筑專項(xiàng)規(guī)劃的深入實(shí)施，實(shí)現(xiàn)三星級(jí)綠色建筑零的突破�！笔薪ㄔO(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

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裝配技術(shù)：引領(lǐng)建筑工業(yè)化

蓋房子像搭積木，只要按照設(shè)計(jì)圖紙將配件組裝起來(lái)，就能省時(shí)省力地將一幢樓房蓋起來(lái)。這些建筑配件，是預(yù)先在工廠里按照標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)出來(lái)的。用行話說(shuō)，這叫建筑工業(yè)化。

在金華十八里，就有這樣一片現(xiàn)代化大型廠區(qū)。生產(chǎn)線上下來(lái)的，不是一般的工業(yè)消費(fèi)品，而是各種預(yù)制墻板、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)、預(yù)制飄窗……這些預(yù)制建筑構(gòu)件將被運(yùn)送到各個(gè)工地，一塊塊機(jī)械化裝配起來(lái)，最終搭起一座高樓大廈。

這里是中天建設(shè)在金華布局的新型建筑工業(yè)化基地，也是我市第一個(gè)規(guī)模化裝配式建筑基地。一場(chǎng)建筑工業(yè)化、裝配化革命，正在這里生動(dòng)實(shí)踐�，F(xiàn)場(chǎng)澆筑混凝土的傳統(tǒng)建筑方式，隨之被顛覆。

“在基地里，產(chǎn)品模塊化、生產(chǎn)工業(yè)化、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，使建筑實(shí)現(xiàn)了從現(xiàn)場(chǎng)建造向工廠制造轉(zhuǎn)變。”金華中天建筑工業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人介紹，現(xiàn)場(chǎng)澆筑誤差通常在1～2厘米，而工業(yè)化生產(chǎn)誤差可控制在1～2毫米，建筑預(yù)構(gòu)件的質(zhì)量大大超過(guò)了人工澆筑。

順應(yīng)綠色發(fā)展的要求，預(yù)制構(gòu)件的裝配式組裝，使得施工現(xiàn)場(chǎng)減少了大量的噪聲、揚(yáng)塵，各種人工、物料的消耗更是大幅下降，建設(shè)工期通常可縮短30%左右。中天集團(tuán)在金開發(fā)的二七區(qū)塊首個(gè)項(xiàng)目翰林誠(chéng)品，就是得益于裝配式建筑，今年被省建設(shè)廳公布為二星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)。

根據(jù)我市綠色建筑專項(xiàng)規(guī)劃確立的建筑工業(yè)化目標(biāo)，政府投資項(xiàng)目要帶頭全面應(yīng)用裝配式技術(shù)建設(shè)；全市實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積比例，至2020年達(dá)30%以上，至2025年達(dá)40%(市區(qū)50%)以上。

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成品交房：敲定落地時(shí)間表

2016年9月，省政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》，首次提出要在各城市的中心城區(qū)，實(shí)現(xiàn)新建住宅全裝修全覆蓋。

所謂全裝修住宅，有別于毛坯房，通常是指在房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完畢。省建設(shè)廳專家認(rèn)為，推行住宅全裝修，實(shí)行成品交付，是推動(dòng)綠色建筑的重要抓手，也是順應(yīng)新時(shí)期百姓住房新需求的重要方向。

由于是統(tǒng)一批量進(jìn)行裝修施工，污染和浪費(fèi)大大減少，有利于避免野蠻裝修等破壞，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、改善人居環(huán)境。推行全裝修住宅后，先入住的業(yè)主，再也不用飽受左鄰右舍噪聲和粉塵等裝修干擾了。

可以說(shuō)，推行全裝修交付是新建商品住宅的一次“綠色革命”。那么，全裝修在我市何時(shí)落地實(shí)施？《金華市綠色建筑專項(xiàng)規(guī)劃(2017—2025)》給出了確切答案，要求分兩步實(shí)施。