《導(dǎo)則》中，對于共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的土地供應(yīng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、專家評審、招投標(biāo)管理、質(zhì)量監(jiān)管、嚴(yán)格驗(yàn)收、售后服務(wù)、執(zhí)行監(jiān)管、物業(yè)管理、社區(qū)營造等進(jìn)行了規(guī)定，明確要求共有產(chǎn)權(quán)住房全面實(shí)施裝配式建造、全裝修成品交房，執(zhí)行綠色建筑二星級及以上標(biāo)準(zhǔn)。
共有產(chǎn)權(quán)住房推行街區(qū)制，按照“大開放，小封閉”的模式規(guī)劃建設(shè)管理，合理組織交通流線，封閉組團(tuán)內(nèi)應(yīng)實(shí)現(xiàn)人車分流。
共有產(chǎn)權(quán)住房以集約規(guī)劃為主導(dǎo)，倡導(dǎo)“小戶大家”理念。其中，城六區(qū)新建項(xiàng)目容積率不應(yīng)高于2.8，套型總建筑面積不應(yīng)大于90平方米、層高不應(yīng)低于2.8米;城六區(qū)以外共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目容積率原則上不應(yīng)高于2.5,套型總建筑面積在90平方米以下的占建設(shè)總量的70%以上，最大不超過120平方米，層高不應(yīng)低于2.9米。
共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)，實(shí)行工程質(zhì)量終身責(zé)任制和工程竣工永久性標(biāo)識牌制度,接受社會監(jiān)督。加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)管，將裝配式建筑和全裝修成品交房質(zhì)量納入工程質(zhì)量重點(diǎn)監(jiān)管范疇。
開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，搭建“試錯樣板間”“工序樣板間”“成品樣板間”，并接受專家審查。在項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后，正式交付前一個月，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)組織購房人進(jìn)行預(yù)驗(yàn)房。
智慧社區(qū)，共治共享
倡導(dǎo)“互聯(lián)網(wǎng)+城市規(guī)劃建設(shè)管理”的新理念。在共有產(chǎn)權(quán)住房中推廣使用智能化建筑技術(shù)，全面推行三網(wǎng)融合，實(shí)現(xiàn)小區(qū)無線網(wǎng)絡(luò)(WIFI)全覆蓋。安裝人臉識別系統(tǒng)，試點(diǎn)建造智能化小型公用倉庫;推廣“參與型”社區(qū)協(xié)商模式，營造良好的社區(qū)交往空間，將圖書館、健身館作為標(biāo)準(zhǔn)配置, 提供社區(qū)交流場所。
《辦法》、《導(dǎo)則》的出臺，標(biāo)志著我市保障房建設(shè)工作進(jìn)入了新的階段，保障性房建設(shè)品質(zhì)再上新的臺階。未來的共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，將成為集環(huán)境優(yōu)美、交通便捷、配套完善、節(jié)能環(huán)保、質(zhì)量過硬、智慧科技于一體的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，以其卓越品質(zhì)，推動職住平衡，營造更加宜居的生活環(huán)境，為建設(shè)國際一流的和諧宜居之都貢獻(xiàn)力量。
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