其次，與政策標(biāo)準(zhǔn)存在的問題類似，現(xiàn)行的綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)尚有進(jìn)一步完善的空間。例如，我國的綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)分為一星、二星和三星三個(gè)等級，其要求由低到高。部分建筑施工單位為獲取綠色建筑的政策便利，同時(shí)降低施工難度、減少成本投入，更傾向于申報(bào)難度較低的一星或兩星綠色建筑項(xiàng)目。三星級項(xiàng)目成本投入通常遠(yuǎn)高于前者，因而不少建筑單位不愿選擇。而一些已經(jīng)完成施工，投入使用的綠色建筑，為追求利益最大化，負(fù)責(zé)使用階段監(jiān)管的物業(yè)公司或建設(shè)單位不再“強(qiáng)求”建筑的綠色化，導(dǎo)致一部分建筑雖然頭頂星級綠色建筑的光環(huán)，但實(shí)際上并沒有真正實(shí)現(xiàn)“綠色”的功效。而此時(shí)相關(guān)監(jiān)管部門檢查力度不嚴(yán)格、或已經(jīng)不再對建筑是否符合綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行深究。
第三，綠色建筑“氛圍”不足阻礙行業(yè)長期發(fā)展。這其中包括了認(rèn)知程度、市場關(guān)注度、相關(guān)人才與技術(shù)三個(gè)方面的具體問題。首先，對綠色建筑這個(gè)概念，不少人還存在著認(rèn)知誤區(qū)和認(rèn)知盲區(qū)，部分民眾并不清楚綠色建筑的真正意義，只是聽起來覺得綠色建筑是新概念、新產(chǎn)物，似乎要好于傳統(tǒng)建筑。一些開發(fā)商正是抓住了這一情況，在前期建設(shè)、宣傳時(shí)大肆強(qiáng)調(diào)自己的房子是綠色建筑，以求獲得更多的關(guān)注和收益。
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