近日，有800多年歷史的廣州番禺大嶺村“護(hù)身符”升級(jí)，這個(gè)古老村落的保護(hù)規(guī)劃獲得省政府批復(fù)。這意味著，大嶺村在活化發(fā)展的過程中，有了明晰而嚴(yán)格的保護(hù)規(guī)劃章法可循。
古老風(fēng)貌建筑要“原真維護(hù)”
南都記者從廣州市國(guó)土規(guī)劃委獲悉，《中國(guó)歷史文化名村廣州市番禺區(qū)大嶺村保護(hù)規(guī)劃》（下文簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》）已獲省政府的原則同意，規(guī)劃期限是到2020年。省府的批復(fù)要求“妥善處理好歷史文化名村保護(hù)與發(fā)展的關(guān)系”，一方面，要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)大嶺村的傳統(tǒng)格局、歷史風(fēng)貌和空間尺度及其相互依存的自然景觀和環(huán)境的保護(hù)，尤其注重保護(hù)大嶺村的整體格局、龍骨狀街巷傳統(tǒng)風(fēng)貌和嶺南建筑特色;與此同時(shí)，要合理利用歷史文化遺產(chǎn)，完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，提升村落的文化傳承、旅游休閑、特色發(fā)展等功能，“努力實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一”。
《規(guī)劃》定出4條原則值得關(guān)注--全面保護(hù)、原真維護(hù)、適度發(fā)展、最低干預(yù)。這次對(duì)大嶺村的保護(hù)規(guī)劃，《規(guī)劃》明確要求“不搞假古董”，對(duì)不可移動(dòng)文物、歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑等具有歷史元素的古老風(fēng)貌建筑要“原真維護(hù)”，對(duì)任何傳統(tǒng)特色風(fēng)貌建筑的修繕、整治行為應(yīng)遵從可讀、可逆的原則。此外，《規(guī)劃》還要求總體上采用“最低干預(yù)”的可持續(xù)發(fā)展模式，從整治村容村貌、完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施起，對(duì)局部地區(qū)采取小規(guī)模、分階段和適時(shí)謹(jǐn)慎的漸進(jìn)式保護(hù)開發(fā)，使村落不斷保持活力，要將大嶺村建成“美麗鄉(xiāng)村”的示范村。
新建筑物高度不得超過12米
據(jù)南都記者了解，廣州目前有6個(gè)歷史文化名村，其中2個(gè)是中國(guó)歷史文化名村（大嶺村、塱頭村），4個(gè)是廣東省歷史文化名村（珠村、高溪村、蓮塘村、潭山村）。目前，6個(gè)歷史文化名村的保護(hù)規(guī)劃已全部編制完成，有5個(gè)歷史文化名村的保護(hù)規(guī)劃已經(jīng)通過市政府審查，均已上報(bào)省政府審批。而大嶺村歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃是廣州首個(gè)通過省政府批復(fù)同意的歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃。
這次獲批復(fù)的《規(guī)劃》方案，與幾年前獲廣州市名城委審議通過的版本有何不同？南都記者獲悉，這次主要是明確了核心保護(hù)范圍內(nèi)除必須的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施外原則上不得新建、擴(kuò)建，核心保護(hù)范圍內(nèi)的新建建筑物高度不得超過12米，而且完善了街巷控制與保護(hù)中關(guān)于街頭綠地、重構(gòu)街道、整飾院墻、鋪磚街道的保護(hù)措施。此外，《規(guī)劃》對(duì)6.29公頃的核心保護(hù)范圍提出了非常嚴(yán)格的要求，比如——“不得擅自改變街區(qū)空間格局和建筑原有的立面、色彩”、“不得擅自新建、擴(kuò)建、取消道路，應(yīng)當(dāng)保持龍骨狀的道路格局與景觀特征”、“不能新建工業(yè)企業(yè)”，而對(duì)于新建建筑，除了要求高度不超過12米，還明確了容積率不能超過1,地塊建筑密度不超50%.
甘公網(wǎng)安備 62292302000106號(hào)