軒轅宮自清代重建到今已150年有余，有著重要的歷史價(jià)值。但是多年來(lái)，由于缺乏必要的維護(hù)，軒轅宮一度成為一所破敗蕭條的老屋。解放后，軒轅宮曾長(zhǎng)期作為廠房倉(cāng)庫(kù)使用。在此期間，部分房屋還被廠方安排為職工宿舍，宮內(nèi)亂搭亂建現(xiàn)象嚴(yán)重，致使建筑構(gòu)件遺失，部分梁架腐朽，局部屋面坍塌，建筑被損壞得面目全非。其中，正殿的安全狀況尤為危急，柱檻腐爛，窗落門(mén)掉，腐木之下白蟻叢生。
2013年，市住建局采取動(dòng)遷、產(chǎn)權(quán)置換等方式，開(kāi)始騰退軒轅宮內(nèi)的居住人員。次年，遵循“不改變文物原狀”的原則，市住建局對(duì)軒轅宮開(kāi)展了搶救性修復(fù)保護(hù)。修復(fù)當(dāng)年，軒轅宮即被列入市級(jí)文物保護(hù)單位。
實(shí)施修繕前，專業(yè)人員在收集研究軒轅宮建筑原始資料的基礎(chǔ)上，制定了完善的維修方案，并報(bào)文物管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，確保按原構(gòu)、原樣形式修復(fù)建筑。修繕過(guò)程中，市住建局加強(qiáng)對(duì)工程的監(jiān)督管理，接受文物管理部門(mén)的指導(dǎo)，有針對(duì)性地落實(shí)消防要求，保證軒轅宮建筑既能修舊如舊，又具備現(xiàn)代使用功能，才使軒轅宮恢復(fù)了古色古香的面貌。
記者了解到，為加快實(shí)施古建老宅保護(hù)修繕工程，市住建局出臺(tái)了一系列古建筑保護(hù)利用政策。《蘇州市區(qū)古建老宅保護(hù)修繕工程實(shí)施意見(jiàn)》的出臺(tái)，加大了對(duì)古建老宅保護(hù)修繕工程支持力度的一系列優(yōu)惠政策�！蛾P(guān)于市屬國(guó)企實(shí)施古建老宅保護(hù)修繕工程的補(bǔ)充意見(jiàn)》的實(shí)施，為推進(jìn)文旅集團(tuán)、城投公司等單位實(shí)施的古建老宅保護(hù)修繕提供有力的政策支持。2014年起草的《蘇州市中心城區(qū)古建老宅保護(hù)利用市場(chǎng)化運(yùn)作指導(dǎo)意見(jiàn)》，明確了實(shí)施主體可以自營(yíng)、出租、轉(zhuǎn)讓等方式處置已修復(fù)古建老宅的使用權(quán)或所有權(quán)等政策，使修復(fù)的古建老宅充分發(fā)揮保護(hù)利用效益。這些政策的先后出臺(tái)，有力推進(jìn)了一批古建老宅保護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施。
由于歷史原因，直管公房中的古建筑內(nèi)仍居住著大量承租戶，這些建筑中人口居住密度較高，不配合解危修繕工程，破壞性使用等現(xiàn)象也比較普遍，在不具備統(tǒng)一保護(hù)利用的情況下，市住建局加大了對(duì)古建筑結(jié)構(gòu)安全和租戶使用安全檢查的力度，每年都會(huì)對(duì)文物和控保建筑開(kāi)展專項(xiàng)安全檢查。
廣開(kāi)保護(hù)利用渠道，發(fā)揮古建文化價(jià)值
保護(hù)是為更好的傳承。為讓修繕好的古建發(fā)揮文化價(jià)值，市住建部門(mén)一則吸收社會(huì)力量，引進(jìn)民資來(lái)更好地管理的保護(hù)，二則發(fā)揮公房管理的自身優(yōu)勢(shì)，自籌資金，保護(hù)和利用各類古建筑。
衛(wèi)道觀前3號(hào)“禮耕堂”、東北街144號(hào)許乃釗故居、洪元弄9號(hào)“軒轅宮”都是古建保護(hù)修復(fù)及傳承做得較好的案例。
衛(wèi)道觀前3號(hào)“禮耕堂”，市住建部門(mén)從原蘇州振亞絲織廠收回后，投入大量資金，按照文物建筑保護(hù)要求對(duì)其進(jìn)行了修復(fù)，修復(fù)后出租給禮耕堂文化服務(wù)有限公司使用，2013年該建筑被列為全國(guó)文物保護(hù)單位。
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