近日，仲量聯(lián)行特別撰文指出，自2005年首個中國建筑獲得LEED金級認證以來，綠色建筑數(shù)量在中國呈現(xiàn)指數(shù)式增長。中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部設(shè)定了明確目標(biāo)：到2020年，綠色建筑占新建建筑的比重超過30％。據(jù)本網(wǎng)記者調(diào)查，廈門獲LEED認證的建筑近年來迅速增加，但總數(shù)依然較少。
國際公認的LEED綠色建筑認證體系在中國被廣泛接受，目前中國已有約2,000個項目進行LEED注冊或通過認證。而獲得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的國家綠色建筑評價標(biāo)準標(biāo)識的項目也超過2500個，三星為最高評級。
這兩個認證體系在很多方面都有相似之處，認證標(biāo)準的分類都集中在最低能效、節(jié)水、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運營管理等方面。
仲量聯(lián)行大中華區(qū)能源及可持續(xù)發(fā)展部副董事吳旭超說：“總體來看，LEED主要注重的是建筑本身的性能，而三星評價體系則更多強調(diào)建筑規(guī)范和特性，但兩者都是助推綠色建筑行業(yè)發(fā)展的有效工具�！�
計劃于明年竣工，高600米的深圳平安國際金融中心，其目標(biāo)是獲得美國綠色建筑協(xié)會LEED金級認證和中國綠色建筑三星評級。
實踐與標(biāo)準的偏離
盡管綠色建筑認證發(fā)展迅速，但實際執(zhí)行與認證標(biāo)準之間仍然存在不小的差距。
一些專家指出，在中國發(fā)展綠色建筑可能更多受到短期回報、而非長期可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的驅(qū)動，原因是通過綠色評級的建筑通常有更高的出租率，并且可以實現(xiàn)租金溢價。在中國，建筑項目通常致力于獲得建造認證，而不是運營認證。雖然有許多建筑都獲得了LEED“建筑設(shè)計與施工”認證，但是卻鮮有建筑獲得LEED“既有建筑：運營與維護”認證。具體來說，中國現(xiàn)在雖然有近2000個項目進行了LEED注冊或已經(jīng)獲得認證，但獲得“既有建筑：運營與維護”認證的項目只有不到50個。這表明，大部分獲得認證的建筑只是在施工階段遵循了LEED標(biāo)準。
仲量聯(lián)行北亞區(qū)能源和可持續(xù)服務(wù)部總監(jiān)李開拓（MatthewClifford）表示，“雖然任何認證體系都有其優(yōu)缺點，但毋庸置疑，綠色建筑認證必將持續(xù)向前發(fā)展�！�
“在一個新建筑如此眾多的市場上，獲得LEED認證已成為一種凸現(xiàn)項目與眾不同并能為最終用戶提供價值的常用方式。這些獲得認證的卓越建筑在他們的生命周期中需要繼續(xù)花費時間和精力以確保其以同樣的高標(biāo)準持續(xù)運營，”李開拓補充道。
這只是時間的問題
“隨著綠色建筑行業(yè)的發(fā)展日益成熟，尤其是隨著最終用戶越來越熟悉綠色建筑標(biāo)準和深入挖掘綠色標(biāo)志以外的細節(jié)，我們相信，設(shè)計、施工與運營之間的差距最終會彌合�！崩铋_拓表示。
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