據(jù)合肥晚報報道，未來，新建民用建筑預(yù)(銷)售時，建設(shè)單位應(yīng)當在預(yù)(銷)售合同中載明綠色建筑性能指標、技術(shù)措施和保護要求、保修期等內(nèi)容。5月23日，記者從市城鄉(xiāng)建委獲悉，為了促進綠色建筑發(fā)展，推進生態(tài)文明建設(shè)，《合肥市綠色建筑發(fā)展條例實施意見(征求意見稿)》已向社會公布，綠色建筑要求有望納入土地出讓、規(guī)劃審批、設(shè)計審查、施工驗收、運營等建設(shè)全過程管理。
土地供應(yīng)階段設(shè)置綠色建筑前置條件
按照新規(guī)，全市將落實綠色建筑土地供應(yīng)要求。推進土地供應(yīng)階段設(shè)置綠色建筑前置條件，將建設(shè)用地規(guī)劃條件或者選址意見書的要求以及綠色建筑等級和主要技術(shù)指標，納入國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者國有建設(shè)用地劃撥決定書。
城鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)新建民用建筑應(yīng)當按照一星級以上綠色建筑標準進行建設(shè)。進一步推動高星級綠色建筑建設(shè)，大型公共建筑、公共機構(gòu)辦公建筑和政府投資的其他公共建筑按照二星級以上綠色建筑標準建設(shè)，10萬平方米以上公共建筑按照三星級以上綠色建筑標準建設(shè)。濱湖新區(qū)、合肥巢湖經(jīng)開區(qū)內(nèi)20萬平方米以上居住小區(qū)，其他縣(市)區(qū)30萬平方米以上居住小區(qū)按照二星級以上綠色建筑標準建設(shè)。
房子預(yù)售時要公示綠色建筑性能
新規(guī)提出，綠色建筑實施預(yù)(銷)售合同和兩書管理。建設(shè)單位應(yīng)當在建筑項目施工和預(yù)(銷)售現(xiàn)場，根據(jù)審查通過的施工圖設(shè)計文件，將該項目的綠色建筑相關(guān)性能、措施、保護要求予以公示。新建民用建筑預(yù)(銷)售時，建設(shè)單位應(yīng)當在預(yù)(銷)售合同中載明綠色建筑性能指標、技術(shù)措施和保護要求、保修期等內(nèi)容。
新建住宅建筑交付使用時，建設(shè)單位應(yīng)當在質(zhì)量保證書和使用說明書中載明綠色建筑內(nèi)容。比如，綠色建筑星級以及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的保護、維護要求和保修期限；裝配式建筑裝配率或預(yù)制率，以及建筑預(yù)制構(gòu)件的維護要求和保修期限；全裝修住宅采用的主要設(shè)備和材料的品牌、型號。
建設(shè)單位申請房屋預(yù)(銷)售和交付使用時，市、縣(市)區(qū)人民政府房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當對預(yù)(銷)售合同、質(zhì)量保證書、使用說明書是否載明綠色建筑內(nèi)容進行審核。
2020年完成150萬㎡既有建筑節(jié)能改造
建筑物所有權(quán)人或者使用權(quán)人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時，約定載明符合綠色建筑特點的物業(yè)管理內(nèi)容，并做好建筑物的圍護結(jié)構(gòu)、用能設(shè)備、可再生能源設(shè)備等日常維護工作。全市還計劃結(jié)合“兩治三改”專項行動推進既有建筑節(jié)能改造，到2020年完成150萬㎡既有公共建筑節(jié)能改造任務(wù)。
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