寸土寸金的上海，如何高質(zhì)量提升土地開發(fā)價(jià)值？近年，上海嘗試耕墾綠色生態(tài)城區(qū)建設(shè)實(shí)驗(yàn)田。今年5月開始看到首批成果——普陀桃浦智創(chuàng)城、寶山新顧城、浦東前灘國際商務(wù)區(qū)。
規(guī)�；木G色建筑
一幢幢“新秀”大樓拔地而起的前灘國際商務(wù)區(qū)，不只是商務(wù)區(qū)概念，而是力求打造成一個(gè)24小時(shí)活力的綜合城區(qū)，含有商業(yè)、生活、住宅等一系列配套設(shè)施，和以商務(wù)功能為主的小陸家嘴“錯(cuò)位發(fā)展”。前灘國際商務(wù)區(qū)以總部商務(wù)、文化傳媒、體育休閑作為核心功能，適當(dāng)培育商業(yè)、居住、酒店等輔助功能，以及休閑娛樂、教育培訓(xùn)、社區(qū)服務(wù)等配套功能。
前灘國際商務(wù)區(qū)占地面積2.83公頃，其中1/3用來打造綠地，整體綠化率達(dá)到35%，這使得整個(gè)商務(wù)區(qū)的發(fā)展可以更加生態(tài)、可持續(xù)。此外，前灘友城公園、濱江休閑公園等，讓生活工作在此的人們，出門5分鐘，就能來到開放式綠色空間。
前灘地區(qū)創(chuàng)建綠色生態(tài)城區(qū)的特色在于規(guī)�；木G色建筑，由于園區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目多數(shù)為自持物業(yè)，這給綠建工作推動(dòng)提供了先天的優(yōu)勢(shì)。根據(jù)前灘公司已確定的綠色建筑申報(bào)計(jì)劃，未來前灘園區(qū)內(nèi)建筑面積2萬平方米以上項(xiàng)目全面執(zhí)行政府規(guī)定的綠色建筑設(shè)計(jì)二星級(jí)以上評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，所有自持經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目辦公、商業(yè)部分必須達(dá)到綠色建筑二星級(jí)以上運(yùn)行評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。
宜居宜業(yè)的生態(tài)環(huán)境
上海桃浦智創(chuàng)城，位于一個(gè)具有40多年歷史的老工業(yè)基地上。基地內(nèi)存有近現(xiàn)代工業(yè)遺址、自然人文景觀等，包括了近現(xiàn)代著名工業(yè)品牌企業(yè)遺存上海橡膠廠、英雄金筆廠等。在桃浦智創(chuàng)城的開發(fā)建設(shè)中，為了打造24小時(shí)充滿活力的城區(qū)，每一個(gè)地塊都采取混合開發(fā)方式，住宅、商業(yè)、商務(wù)兩兩混合或者三種形式同時(shí)出現(xiàn)，把一個(gè)個(gè)出行時(shí)間較長(zhǎng)、職住不平衡的地區(qū)，切分成一塊塊小而美區(qū)域，衍生出“15分鐘生活圈”，同時(shí)完善配備教育、醫(yī)療、文化等設(shè)施，更加宜居宜業(yè)。
更為亮眼的是，在整個(gè)基地中央，打造了一個(gè)占地50公頃，上海中心城區(qū)面積最大的“J”字形開放式綠地，面積相當(dāng)于兩個(gè)大寧郁金香公園，保證區(qū)域內(nèi)的生態(tài)環(huán)境和景觀環(huán)境。目前，北三塊已建成對(duì)外開放，南二塊園林景觀工程和地下空間建設(shè)正在積極推進(jìn)，力爭(zhēng)2021年中央綠地基本完成建設(shè)。
綠色生態(tài)城區(qū)，不是一味造綠，而是在生態(tài)、業(yè)態(tài)、形態(tài)“三態(tài)合一”上實(shí)踐產(chǎn)城融合、綠色低碳。桃浦智創(chuàng)城內(nèi)，沒有工業(yè)用地，沒有生產(chǎn)型企業(yè)，產(chǎn)業(yè)上主要以引入總部型企業(yè)、科技研發(fā)企業(yè)為主。今年5月，承接國家級(jí)戰(zhàn)略的中以（上海）創(chuàng)新園項(xiàng)目落戶桃浦智創(chuàng)城，更是為這個(gè)地區(qū)提供了發(fā)展的引擎。
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