在中路和東路，2020年5月，蘇州文旅集團(tuán)策劃舉辦了“江南小劇場(chǎng)太傅第”暨沉浸式喜劇《金榜題名時(shí)》等精品演藝，并將那里作為蘇州文化藝術(shù)中心沉浸式新劇《聲入姑蘇》的起點(diǎn)和重要場(chǎng)景。利用古建老宅做沉浸式情景劇，將音樂、舞蹈、表演與古宅融為一體，對(duì)劇目意欲表現(xiàn)的內(nèi)容，以及這座古宅都會(huì)有更深刻的認(rèn)識(shí)。
中路正廳留余堂，在安裝消防設(shè)施后，配備燈光系統(tǒng)、音響系統(tǒng)等，可作課堂使用，曾用于混沌大學(xué)授課。東路拜壽堂，偏房寬敞，可作為劇場(chǎng)演出的化妝間或更衣室。2020年國(guó)內(nèi)疫情趨緩后，小劇場(chǎng)半年演出70余場(chǎng)，接待觀眾2000余人次。
古建老宅的保護(hù)修繕活化利用，是一個(gè)漫長(zhǎng)的過程，從把里面紛繁復(fù)雜的各方關(guān)系捋順，到實(shí)施保護(hù)性修繕，再到活化利用，直至引入的業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，花費(fèi)巨大的人力、物力和財(cái)力。有的古建老宅一期工程修復(fù)完畢以后，仍有一些住戶因故居老宅情結(jié)沒有動(dòng)遷的意愿。但換個(gè)角度思考，相較于已經(jīng)破敗不堪、危機(jī)四伏的現(xiàn)狀，如果能夠重現(xiàn)故居老宅昔日榮光，讓老宅繼續(xù)講述家族的榮耀，又何嘗不是情結(jié)更好的表達(dá)與實(shí)現(xiàn)方式呢。
潘祖蔭故居坐北朝南，三路五進(jìn)，中路各進(jìn)建筑皆為樓層，兩側(cè)廂房聯(lián)通為走馬樓式，是一座融合有北京和蘇州風(fēng)格的大型宅第�；ㄩg堂精品酒店那一路是最早修復(fù)完畢的，之后修復(fù)完探花書房一路，直至目前，仍有房屋在修繕。
綜合來看，古建老宅活化利用產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益，并沒有想象中那么高。比如古宅做酒店，在人員、管理、消防等各方面要素匹配到位的情況，花間堂的運(yùn)營(yíng)成本就較高，因?yàn)橐话憔频甑那謇碥嚳梢哉Ｔ诘陜?nèi)推行，但古宅內(nèi)全是門檻、樓梯，且沒有電梯，人力消耗就很大。類似潘世恩宅、潘祖蔭故居等大宅都不在主街上。選擇以博物館、酒店、書房等多種形式活化使用，包括舉辦各類活動(dòng)，就是在保護(hù)的前提下盡可能向公眾開放，讓盡可能多的人能夠領(lǐng)略蘇州的古建文化、科舉文化、隱逸文化等，品讀蘇州，領(lǐng)悟古城保護(hù)的蘇州思路。一切還是為保護(hù)、為傳承，在活化利用過程中帶動(dòng)文化傳播，將古城的精神價(jià)值與文化價(jià)值擴(kuò)散出去。
《國(guó)家歷史文化名城保護(hù)區(qū)古建老宅活化利用藍(lán)皮書》正是以古建老宅活化利用為切入點(diǎn)，在古城保護(hù)更新和資源活化利用方面總結(jié)了這樣一批經(jīng)典案例，對(duì)古建老宅保護(hù)利用工作進(jìn)行系統(tǒng)發(fā)掘與成果展示。
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