編者注：古建筑不僅具有著很高的欣賞價值，還為研究歷史和科學提供實證，為新建筑設計和新藝術創(chuàng)作提供借鑒，同時也是我國文明發(fā)展的遺產。在新時代發(fā)展的背景下，加強對古建筑的保護和修復具有重要的社會經濟意義和歷史意義。
一、古建筑保護存在的困境
�、俦Ｗo意識薄弱
隨著社會經濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，部分古居民建筑的內部設施趕不上現代化要求，因此人們經常對古建筑進行徹底翻新，導致古居民建筑遭到破壞。而且，隨著旅游業(yè)和房地產的日益興盛，開發(fā)商往往只看到眼前的經濟利益而對古建筑大加改造甚至摧毀。
②缺乏修繕和維護
在針對各省份歷史建筑的實地調研和統(tǒng)計分析中，我國歷史建筑保存情況呈現“年代久、木構多、少維護”的基本特征，存在建筑老化、衰敗等普遍現象。同時，許多歷史建筑分布在鄉(xiāng)村地區(qū)，受到城鎮(zhèn)化、鄉(xiāng)村空心化、老齡化的影響，此類歷史建筑基本無人居住，長期無人管理，也加劇了建筑的損毀和衰敗。
�、坌迯图夹g待提高
由于技術手段的限制或修復理念的偏差，對于近現代古建筑的修復也缺乏統(tǒng)一的標準作為指導，致使許多受損的古建筑在修繕和保護后發(fā)生了改變。另外，目前采用的古建筑修繕方法主要依靠機器修復，采用了很多現代科學技術，無法保持古建筑原有的歷史文化韻味。再者，修繕工作粗糙，只對古建筑文物的外部進行簡單的修補，忽略了內部的保護和修復，為今后古建筑的研究帶來了困難。
�、苜Y金長期投入不足
由于歷史建筑產權復雜、多頭管理等多重因素影響，用于歷史建筑保護的資金長期投入不足，導致保護資金渠道來源單一，對于大量亟待維修的歷史建筑存在資金缺口。同時，相關資金補償和激勵政策性機制不夠完善，自上而下的財政支持力度小，降低了社會資本與民間力量參與保護的積極性。
�、萁ㄖa權歸屬不一
歷史原因，我國大多數歷史文物建筑產權歸屬不一。有屬于國家的、集體的、個人的、多戶共有的各種情況。從保護角度來看，部分納入“名人故（舊）居”和“歷史古建筑”保護名錄的建筑，保護具有較多的法律依據。而一些尚未納入保護名錄的建筑，則難以規(guī)范產權所有人的行為，更有甚者，有的房屋產權所有人將歷史文物建筑的全部價值據為私有，或任性改造，拒絕合作，使保護工作難以開展。
二、古建筑保護及更新對策
�、偌訌娬w規(guī)劃和管理
圍繞古建筑文物持續(xù)發(fā)展為核心，立足系統(tǒng)性規(guī)劃，強化各個地方古建筑文物保護的協(xié)調銜接，形成具有整體性的文物保護體系。做好傳統(tǒng)民居及重要村鎮(zhèn)文物古跡、民居建筑的調查及普查工作，協(xié)助相關部門開展傳統(tǒng)村落、歷史街區(qū)、歷史文化城鎮(zhèn)的申報，留存相關建筑的影像、實測圖紙等資料，進行統(tǒng)一管理和規(guī)劃。
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