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房地產(chǎn)如何突圍?大佬看好社區(qū)金融、綠色建筑

來源:中國綠色地產(chǎn)網(wǎng) 作者:佚名 更新于:2015-12-23 閱讀:

  最近幾個(gè)月保險(xiǎn)行業(yè)表現(xiàn)迅猛,其中前五的保險(xiǎn)公司今年增長是300%左右,未來保險(xiǎn)業(yè)的發(fā)展可能會(huì)更加迅猛,普遍已經(jīng)瞄準(zhǔn)了房地產(chǎn)金融,社區(qū)金融可能是給他們帶來機(jī)會(huì)的著力點(diǎn),社區(qū)金融出現(xiàn)了,能倒逼所有的價(jià)值鏈。

  恒大則著眼于綠色建筑和養(yǎng)老地產(chǎn)。夏海鈞透露了一個(gè)關(guān)鍵數(shù)字——目前,恒大90%以上的貢獻(xiàn)仍舊來自于房地產(chǎn),而非礦泉水等多元業(yè)務(wù),“守業(yè)”依然是重中之重。

  因此,恒大應(yīng)對(duì)行業(yè)大變局的發(fā)力點(diǎn)多為地產(chǎn)業(yè)務(wù)的多元探索。夏海鈞介紹,在綠色建筑方面,恒大和住建部、清華大學(xué)合作成立了“綠色建筑研究中心”,探討未來綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)化。此外, 還與哈佛大學(xué)、清華大學(xué)成立綠色建筑平臺(tái),致力于將全球綠色建筑最有效的技術(shù)應(yīng)用到中國建筑中。

  “這些標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)用到;◢u項(xiàng)目中,預(yù)計(jì)到明年、后年,結(jié)合國內(nèi)外綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品就會(huì)在海南出現(xiàn)。”

  養(yǎng)老地產(chǎn)和社區(qū)醫(yī)療也是恒大未來的突破口之一。夏海鈞表示,成立一年多的“恒大健康”主攻養(yǎng)老地產(chǎn)和社區(qū)醫(yī)療,通過與高校、醫(yī)院合作獲取醫(yī)療技術(shù)。在廣州,恒大正在與南方醫(yī)院合作建立社區(qū)醫(yī)院!拔磥砗愦笞敉ㄟ^社區(qū)醫(yī)院,就能夠享受到廣州最頂級(jí)的醫(yī)療資源!毕暮bx說。

  事實(shí)上,房企的風(fēng)口還可能來自不起眼的細(xì)節(jié),變得好玩又有趣。張鵬介紹,當(dāng)代置業(yè)決定由社區(qū)物業(yè)和地產(chǎn)聯(lián)動(dòng),合作進(jìn)行物業(yè)回收。“我們掌握了大量的客戶數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)了太多可以循環(huán)利用的東西,物業(yè)回收的平臺(tái)主要是利用互聯(lián)網(wǎng)思維,這么多社區(qū)居民的瓶瓶罐罐、舊電腦等東西,一方面可以做捐贈(zèng),另一方面可以拿出來換物業(yè)積分、煤氣費(fèi),居民多高興。”

  將房企變身為“孵化器”,是另一種新奇的嘗試。楊鏗介紹,藍(lán)光投資控股集團(tuán)通過“企業(yè)家+科學(xué)家”、“核心技術(shù)+資本的模式,玩轉(zhuǎn)“生命科學(xué)”的風(fēng)口。乍一看,房企與生命科學(xué)似乎相距甚遠(yuǎn),藍(lán)光如何跨界?“企業(yè)能干的事科學(xué)家玩不了,科學(xué)家能干的事企業(yè)家玩不了,分享利益,股權(quán)結(jié)合,這一定是新的科學(xué)商業(yè)模式!睏铉H介紹,藍(lán)光囊括了100多名博士、70多名博士后研究生物工程,于今年發(fā)布了全球首款人造血管、人工心臟,并繼續(xù)研制人工肌膚和人造器官,徹底打破了原有的房企轉(zhuǎn)型邏輯。

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