亮點1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)或強(qiáng)制執(zhí)行
意見稿稱，今后，珠海行政區(qū)域內(nèi)新建、改擴(kuò)建民用建筑的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和運營，除面積小于1000平方米的獨立建筑外，都應(yīng)執(zhí)行一星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；同宗商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、公用設(shè)施、居住用地內(nèi)新建地上總建筑面積大于或等于5000平方米的公共建筑應(yīng)執(zhí)行二星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
珠海市法制局相關(guān)人士介紹，按照省住建廳“十三五”綠色建筑規(guī)劃(征求意見稿)要求，珠�！笆濉逼陂g總的綠色建筑面積需達(dá)1500萬平方米，二星級以上綠色建筑800萬平方米，今后在建設(shè)項目土地劃撥或出讓，建設(shè)用地規(guī)劃許可審批、審查等環(huán)節(jié)，綠色建筑建設(shè)目標(biāo)及規(guī)劃都將成為重要指標(biāo)，如果綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)，建設(shè)工程規(guī)劃許可報審設(shè)計方案將不予通過，不予核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，“未按要求進(jìn)行綠色建筑設(shè)計審查或者經(jīng)審查不符合要求的，不得出具施工圖設(shè)計文件審查合格意見�！�
意見稿還明確，珠海建設(shè)行政主管部門接下來將結(jié)合珠海的實際，組織編制綠色建筑發(fā)展規(guī)劃，明確全市綠色建筑發(fā)展任務(wù)和要求，各行政區(qū)、經(jīng)濟(jì)功能區(qū)管委會將制定本轄區(qū)年度實施計劃，并組織實施，珠海市政府將制定工作目標(biāo)和考核指標(biāo)，定期進(jìn)行考核評價。
亮點2買綠色商品房享契稅返還
為了鼓勵開發(fā)商、企 業(yè) 接 受 綠 色 建 筑 標(biāo)準(zhǔn)，市規(guī)劃行政主管部門計劃制定容積率獎勵方面的政策，對采用綠色建筑技術(shù)而增加的建筑面積不納入建筑容積率計算。
值得注意的是，意見稿還表示，珠海市稅務(wù)部門將對購買二、三星級綠色建筑商品住房的業(yè)主給予返還契稅的獎勵。對購買二星級綠色建筑商品住房的業(yè)主給予返還20 %契稅，對購買三星級綠色建筑商品住房的業(yè)主給予返還40%契稅的獎勵，契稅獎勵實行先征后獎原則。
亮點3設(shè)綠色建筑發(fā)展專項資金
珠海還擬透過財政撥款、社會捐助等渠道，設(shè)立綠色建筑發(fā)展專項資金，重點推廣綠色建筑，同時建立示范工程制度，實施綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)好的建筑經(jīng)評定為示范工程的，將授予珠海市綠色建筑或者建筑節(jié)能示范工程稱號，并給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策支持。
珠海市法制局有關(guān)人士解釋，目前國家和國內(nèi)大多城市都是對高星級綠色建筑進(jìn)行補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)從幾十元到100多元每平方米不等。但珠海要對全市所有高星級進(jìn)行補(bǔ)助，所花費財力巨大；另一方面，珠海目前也不具備有高星級綠色建筑標(biāo)識評價資格，申報程序繁復(fù)，因此采用補(bǔ)貼示范工程做法，切合了實際，減化了辦事程序，也能達(dá)到獎勵目的。
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