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影響

這一改變變?nèi)�段星際為四段星際，以上海為例，政府投資項目及20000平方米以上公建若需做二星，難度將更大！對土建裝修一體化設計的要求更高。

變化六：明確一二三星需全裝修

新標準

2.0.3 全裝修的概念：在交付前，住宅建筑內(nèi)部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成，門窗、固定家具、設備管線、開關插座及廚房、衛(wèi)生間固定設施安裝到位；公共建筑公共區(qū)域的固定面全部鋪貼、粉刷完成，水、暖、電、通風等基本設備全部安裝到位。福田區(qū)率先構建政府投資項目BIM政策體系，BIM單價設計24元、施工19元、運維15元！

3.2.8-2：一二三星3個等級綠色建筑均應進行全裝修，全裝修工程質(zhì)量、選用材料及產(chǎn)品質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。

改變話反映了推進全裝修成品房交付趨勢不可逆轉(zhuǎn)，申請“綠標”三個級別的必選項，為全裝修推動起到“加持”作用。

影響

推進全裝修成品房交付趨勢不可逆轉(zhuǎn)，申請“綠標”三個級別的必選項，為全裝修推動起到“加持”作用。

變化七：增加了對不同星級的強制性技術要求

與送審版相比，2019綠建新國標對一星、二星、三星級項目，分別增加了強制性的技術要求：

圍護結(jié)構熱工或空調(diào)負荷優(yōu)化

嚴寒和寒冷地區(qū)住宅項目外窗傳熱系數(shù)

節(jié)水器具

住宅建筑隔聲

室內(nèi)空氣污染物濃度

外窗氣密性

影響

對各星級增加的強制性技術要求，對綠建設計及評價影響重大。以二星為例，江蘇省住宅項目目前外墻大多采用200mm蒸壓加氣混凝土砌塊，嚴格意義上來說，200mm蒸壓加氣混凝土砌塊空氣聲隔聲性能只能滿足《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GB 50118-2010低限值的要求，若住宅項目要滿足二星級綠色建筑的技術要求，200mm蒸壓加氣混凝土砌塊等材料就不能使用。

目前，公共建筑圍護結(jié)構熱工性能在《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-2015基礎上提高10%，造價增量約為15%~20%。

變化八：采用SI體系提高耐久性，總分值18分

原標準

7.2.14：合理采用耐久性好、易維護的裝飾裝修建筑材料，評價總分值為5分。

新標準

4.2.6：采取提升建筑適應性的措施，評價總分值為18分，建筑結(jié)構與建筑設備管線分離，得7分；

4.2.7：采取提高建筑部品部件耐久性的措施，評價總分值為10分；

4.2.8：提高建筑結(jié)構材料的耐久性，評價總分值為10分，按100年進行耐久性設計，得10分；

4.2.9：合理采用耐久性好、易維護的裝飾裝修建筑材料，評價總分值為9分。

影響

耐久性成為重要的評分指標，由原來的5分，提高到18分，并且明確了SI體系在綠色建筑評價中的重要性，倡導這種國內(nèi)新興的快速發(fā)展中的裝配式建造工藝，推動內(nèi)裝工業(yè)化與建筑工業(yè)化的一體化發(fā)展。