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變化九：室內(nèi)空氣品質(zhì)評分項變重

新標準

5.2.1：控制室內(nèi)污染物濃度，評價總分值12分。

氨、甲醛、苯，總揮發(fā)性有機物、氡等污染物濃度低于現(xiàn)行國家標準《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》GB/T18883規(guī)定限值得10%，得3分；低于20%，得6分；

室內(nèi)pm2.5年均濃度不高于25毫克每立方米，且室內(nèi)pm10年均濃度不高于50毫克每立方米，得6分。

影響

本章特別提及選擇綠色裝飾材料選用達到3類，得5分；達到5類得8分。

變化十：停車場充電設施應為標配

新標準

6.1.3：停車場應具有電動汽車充電設施或具備充電設施安裝條件，并應合理設置電動汽車和無障礙汽車停車位。

影響

隨著新能源汽車普及應用，配套的充電設施成為社區(qū)“標配”。與停車有關(guān)的條款，還要關(guān)注7.2.3，采用機械式停車設施、地下停車庫或地面停車樓等方式最高可以得8分。

變化十一：推動土建裝修一體化，工業(yè)化內(nèi)裝部品應用最高8分

新標準

7.2.14：建筑所有區(qū)域?qū)嵤┩两üこ膛c裝修工程一體化設計及施工，評價分值為8分。

7.2.16：建筑裝修選用工業(yè)化內(nèi)裝部品，評價總分值為8分。建筑裝修選用工業(yè)化內(nèi)裝部品占同類部品用量比例達到50%以上的部品種類，達到1種，得3分；達到3種，得5分；達到3種以上，得8分。

影響

新標準特別重視對住宅工業(yè)化的實際推進，工業(yè)化內(nèi)裝在長租公寓、酒店領域已有廣泛應用，涉及到的整體衛(wèi)浴、整體廚房、快裝地面、墻面材料企業(yè)成長速度較快。此外，該章節(jié)還提到可循環(huán)材料、可再利用材料應用以及綠色建材的應用，累計評分可達12分。

新版“綠標”實施，對于建筑綠色性能的要求更高，避免建筑成為技術(shù)的堆砌，而真正給使用者創(chuàng)造價值。這對房地產(chǎn)企業(yè)定義“產(chǎn)品力”給出指引，也對綠色新材料實際應用開辟條件。

變化十二：新增綠色金融的說明

新標準

3.1.5：申請綠色金融服務的建筑項目，應對節(jié)能措施、節(jié)水措施、建筑能耗盒碳排放等進行計算和說明，并應形成專項報告。

影響

新標準新增綠色金融的說明，這也是綠色金融首次寫進綠色建筑評價標準條文，可以期待未來綠色金融服務與建筑工程的深度融合。

變化十三：BIM技術(shù)大應用評價總分值提高至15分

原標準

11.2.10：應用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，評價總分值為2分，在建筑的規(guī)劃設計、施工建造和運行維護階段中的一個階段應用，得1分；在兩個或兩個以上階段應用，得2分。

新標準

9.2.6：應用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，評價總分值為15分。在建筑大規(guī)劃設計、施工建造和運行維護階段中的一個階段應用，得5分；兩個階段應用，得10分；三階段應用，得15分。