三、創(chuàng)新信貸，拓展融資“水”與“源”
古村古建生態(tài)資產(chǎn)要充分發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益、社會效益，必須與金融體系融合發(fā)展，激發(fā)金融“活水”與“來源”，從而實現(xiàn)資源轉(zhuǎn)化為資產(chǎn)、資本、資金。一是解決貸款難的問題。創(chuàng)新推出“古村落金融貸”，分三個層次滿足古建筑產(chǎn)權(quán)企業(yè)、古村落開發(fā)保護(hù)企業(yè)或個人關(guān)于古村落生態(tài)環(huán)境美化融資、古建筑保護(hù)與利用融資、古村落休閑旅游融資和古村落文化創(chuàng)意融資。二是解決貸款額度小的問題。結(jié)合貸款主體的信用情況，創(chuàng)造性地推出“古建筑抵押+”模式，有效增加了貸款額度。截至2021年6月底，全縣生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)試點貸款余額達(dá)28.98億元，其中古村落金融貸10.38億元。三是解決貸款風(fēng)險高的問題。縣財政安排2000萬元設(shè)立生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)融資風(fēng)險補償金，以緩釋生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)信貸風(fēng)險；引進(jìn)第三方擔(dān)保公司，保險公司開發(fā)“古建筑抵押保險”；建立金溪縣綠色金融法庭，為古村古建合法流轉(zhuǎn)提供“一站式”法律服務(wù)。
四、活化利用，展示特色“古”與“新”
金溪縣在古村活化利用上，經(jīng)歷了從1.0到4.0的演進(jìn)，讓古村古建煥發(fā)出新的生機(jī)�！�1.0版”即：救老屋、整環(huán)境。結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，對陸坊、蒲塘等21個古村落實施“拯救老屋”項目，搶救性修繕一批珍貴古建筑，做到不漏、不倒、不亂、不丟、不臟、不暗“六個不”�！�2.0版”即：修老屋、美環(huán)境、市場化。在1.0的基礎(chǔ)上，對竹橋、后龔等古村提升打造，植入業(yè)態(tài)，實行市場化運營。2018年，竹橋古村成功創(chuàng)建為國家4A級旅游景區(qū)。2020年，后龔村成功創(chuàng)建為國家3A級旅游景區(qū)。“3.0版”即：精修老屋、國際合作、專家參與、市場運作、四精呈現(xiàn)。聘請國內(nèi)外設(shè)計師，在傳承與發(fā)展的號召下，打造異域風(fēng)情與中國傳統(tǒng)農(nóng)耕文化有機(jī)融合的“網(wǎng)紅荷蘭村”�！�4.0版”即：精修老屋、國際合作、專家參與、高校加盟、市場運營、整體打造、精彩呈現(xiàn)。在古村古建全面征收托管、古村落的山水林田湖整體流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)上，與30多個國家及清華、北大等多所高校合作，全力打造“戲夢田園、數(shù)字游墊”，使之成為金溪縣“兩山”理論實踐的示范基地，撫州市古村生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)的試點先行地，江西省古村古建活化利用和鄉(xiāng)村振興的“金溪樣板”，全國傳統(tǒng)村落集中連片保護(hù)利用的“全新典范”。
金溪縣在生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)機(jī)制上大膽創(chuàng)新、先行先試，活化利用古村古建資源，探索推出“古村落金融貸”等“兩山”轉(zhuǎn)換新途徑，實現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)、社會和生態(tài)效益的和諧統(tǒng)一。一是有效帶動了集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收。通過創(chuàng)新古村落金融貸，加快古村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)了當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動了周邊村民實現(xiàn)就業(yè)增收。據(jù)統(tǒng)計，全縣共“古村落游”為村民提供了導(dǎo)游、保安、售貨員、保潔員、泥瓦匠等就業(yè)崗位3200余個，人均年收入可達(dá)4萬余元。二是有效提升了農(nóng)村人居環(huán)境。通過修繕古屋，不僅為周邊村民提供了一個可供參觀、游玩的景區(qū)，更滿足了群眾的精神文化需求，為當(dāng)?shù)卮迕裉峁┝艘黄裆系募覉@，還向全國展現(xiàn)了金溪古村的獨特魅力，起到了較好的宣傳作用。截止2020年底，金溪縣古村接待游客132萬人次，實現(xiàn)綜合旅游收入6.8億元。三是有效促進(jìn)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。通過對古村古建、土地、林權(quán)等權(quán)屬進(jìn)行確權(quán)登記頒證，將原先無法作為抵押物的古建筑、土地、林地、種植園等生態(tài)產(chǎn)品進(jìn)行有價置換，使得更多的銀行資金能夠向農(nóng)業(yè)傾斜，解決了農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的資金難題，帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民增收。如農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)大戶吳志群通過流轉(zhuǎn)400余畝土地，獲得的貸款用于擴(kuò)大生產(chǎn)，提供就業(yè)崗位50余個，為村民帶來2000元/月的收入，當(dāng)年實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)增收17萬元。
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