綠地紫金中心以“公園里的商業(yè)，商業(yè)里的公園”為理念，依托西流灣公園，地上地下雙向開發(fā)，打造出下沉式廣場(chǎng)、園景綠化，實(shí)現(xiàn)人與自然的親密接觸，購(gòu)物休閑與生態(tài)綠色有機(jī)融合的有氧式消費(fèi)體驗(yàn)；重慶光環(huán)中心生態(tài)商業(yè)新模式利用可持續(xù)化、綠色生態(tài)型商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)可以將人與自然、人與人、人與科技有機(jī)連接，詮釋了生態(tài)商業(yè)“綠色+商業(yè)”的模式。
四、房地產(chǎn)行業(yè)低碳實(shí)踐總結(jié)
房地產(chǎn)低碳化實(shí)踐主要聚焦在“數(shù)字科技+綠色低碳”的創(chuàng)新探索之上。設(shè)計(jì)與建造方面，以綠色建筑結(jié)構(gòu)本體以及綠色材料為框架，融入綠色施工技術(shù)和新能源技術(shù)，實(shí)現(xiàn)設(shè)施綠色化。運(yùn)營(yíng)方面，以數(shù)字計(jì)算與監(jiān)測(cè)平臺(tái)為支撐，推進(jìn)綠色物業(yè)與綠色生態(tài)的發(fā)展，并且通過引入綠色生態(tài)文化與低碳生活節(jié)奏，營(yíng)造綠色生態(tài)氛圍，從而實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、綠色環(huán)保的可持續(xù)社會(huì)共建共享。
目前，綠色健康已經(jīng)成為樓宇開發(fā)和運(yùn)營(yíng)最為關(guān)注的要素。商業(yè)樓宇愈加追求空間的健康與生態(tài)，倒逼房地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營(yíng)“綠色”革新與升級(jí)。在城市土地存量更新的過程中，綠色低碳發(fā)展將成為行業(yè)重要方向。開發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)順應(yīng)趨勢(shì)，堅(jiān)持綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，在開發(fā)中逐步推行碳排查，增加綠色產(chǎn)品認(rèn)購(gòu)，并積極開發(fā)創(chuàng)新的減碳產(chǎn)品服務(wù)系統(tǒng)；在運(yùn)營(yíng)中采用智慧管理系統(tǒng)，實(shí)施環(huán)境維護(hù)綠色行動(dòng)，通過優(yōu)化管理手段節(jié)能降耗，構(gòu)建健康綠色空間。
房地產(chǎn)向綠色低碳的轉(zhuǎn)型正在不斷推進(jìn)，但由于政策、環(huán)境、需求等多重因素，智能綠色低碳模式尚不能做到全面普適與推行。在政策方面，相關(guān)政策文件與規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)尚且不足；在驅(qū)動(dòng)機(jī)制方面，企業(yè)融資渠道與環(huán)境受限，不穩(wěn)定的項(xiàng)目投資環(huán)境也使得綠色地產(chǎn)轉(zhuǎn)型緩慢；在技術(shù)方面，目前智慧綠色技術(shù)仍有發(fā)展空間，低碳綠色社會(huì)呼喚能與生活、工作情景更加深度交互融合的數(shù)字技術(shù)平臺(tái)；在運(yùn)營(yíng)管理方面，可以探索綠色的區(qū)域規(guī)模或社區(qū)結(jié)構(gòu)，以綠色治理助力低碳實(shí)踐。
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